Երկու գերատեսչություն. էլ ավելի ուժեղացնել վերահսկողությունը ապրանքների ֆյուչերսների սփոթ շուկայում
Զարգացման և բարեփոխումների ազգային հանձնաժողովը և Արդյունաբերության և տեղեկատվական տեխնոլոգիաների նախարարությունը վերջերս հրապարակեցին «Արդյունաբերական տնտեսական գործունեության երիտասարդացման և բարձրորակ արդյունաբերության զարգացմանը նպաստելու իրականացման ծրագրի մասին» ծանուցումը, որում նշվում է, որ անհրաժեշտ է ապահովել սորուն հումքի մատակարարումը: և կայունացնել գները:Շարունակել ուշադիր հետևել հիմնական հումքի շուկայում առաջարկի և պահանջարկի և գների փոփոխություններին, ակտիվորեն ավելացնել հիմնական հումքի շուկայի արդյունավետ առաջարկը և ճկուն կերպով օգտագործել ազգային պահուստները շուկայի ճշգրտումներ իրականացնելու համար:Հետագա ուժեղացնել ապրանքների ֆյուչերսների սփոթ շուկայի վերահսկողությունը և վճռականորեն զսպել ավելորդ շահարկումները:
Zhanzhi Group-ի տեսակետը. Ապրանքների գները կայունացնելու համար երկիրը դեռևս խիստ հսկողություն է իրականացնում՝ կանխելու սպեկուլյացիաները։Ակնկալվում է, որ ածուխի և պողպատի գները աստիճանաբար կվերադառնան շուկա, որտեղ գերակշռում է առաջարկի և պահանջարկի կառուցվածքը։
Բնակարանների սուբսիդավորման նոր քաղաքականություններ են սկսվել շատ վայրերում՝ խթանելու կարճաժամկետ գործարքները անշարժ գույքի շուկայում
Վերջերս Հունան Հենյանգը թողարկեց բնակարանների սուբսիդավորման իրականացման ծրագիր՝ սահմանելով, որ մինչև 2022 թվականի մայիսի 31-ը նորակառույց առևտրային բնակարան գնելը կարող է օգտվել տարբեր չափերի ֆինանսական սուբսիդիաներից՝ մինչև վճարված ակտի հարկի 50%-ը:Բացի այդ, շատ քաղաքներ և շրջաններ, ներառյալ Չանչունը, Հարբինը, Ջինգմենը, Սինսիանգը, Կայֆենգը և Նանտոնգ Հայանը, ներդրել են բնակարանային սուբսիդավորման միջոցներ:Կարճաժամկետ գործարքները խթանելու նպատակով որոշ ոլորտներ բնակարանների գնման սուբսիդավորման որոշակի ժամկետ են սահմանել։
Zhanzhi Group-ի տեսակետը. Կարճաժամկետ հեռանկարում, շուկայական վատ գործարքների ներկա միջավայրում, ակնկալվում է, որ ավելի շատ քաղաքներ կհետևեն աջակցող քաղաքականություններին շուկան կայունացնելու համար:Որոշ քաղաքներ, որտեղ ավելի մեծ ճնշում կա ոչնչացման համար, կընդունեն այնպիսի մեթոդներ, ինչպիսիք են բնակարանային սուբսիդիաների տրամադրումը և կանխամտածված ֆոնդի վարկերի գումարի ավելացումը՝ գործարքները խթանելու համար:Տարբեր «հատուկ» տների խթանման ներքո ակնկալվում է, որ անշարժ գույքի շուկայի գործարքների ծավալը կավելանա կարճաժամկետ կտրվածքով, իսկ աճող պահանջարկը կհանգեցնի պողպատի պահանջարկի աճին, ինչը կարճաժամկետ հեռանկարում կշահի պողպատի գներին:
Անհատական ​​բնակարանային վարկերի տրամադրումն արագացել է, իսկ անշարժ գույքի ֆինանսավորման միջավայրը բարելավվել է
Կենտրոնական բանկի կողմից դեկտեմբերի 13-ին հրապարակված տվյալների համաձայն՝ 2021 թվականի նոյեմբերի վերջին, անհատական ​​բնակարանային վարկերի մնացորդը կազմել է 38,1 տրլն յուան՝ այդ ամսին ավելանալով 401,3 միլիարդ յուանով՝ հոկտեմբերի համեմատ աճելով 53,2 միլիարդ յուանով:Բացի այդ, կարգավորող մարմիններից և բազմաթիվ բանկերից մենք տեղեկացանք, որ նոյեմբերի վերջին բանկային ֆինանսական հաստատություններից անշարժ գույքի վարկերը տարեկան կտրվածքով աճել են ավելի քան 200 միլիարդ յուանով:Դրանցից անհատական ​​բնակարանային վարկերի մնացորդը տարեկան կտրվածքով աճել է ավելի քան 110 մլրդ յուանով, իսկ զարգացման վարկերը՝ տարեկան ավելի քան 90 մլրդ յուանով։.
Zhanzhi Group-ի տեսակետը. Քանի որ ֆինանսական հաստատությունները շարունակում են բարելավել անշարժ գույքի ֆինանսավորման իրենց վարքագիծը, անշարժ գույքի շուկայի ողջամիտ ֆինանսավորման կարիքները բավարարվում են:Ակնկալվում է, որ անշարժ գույքի ֆինանսավորումը հետագայում կվերադառնա նորմալ և կխթանի անշարժ գույքի ոլորտի առաքինի շրջանակը և առողջ զարգացումը:Բնակարանային շուկայում վերականգնումը նաև կբարձրացնի շուկայի վստահությունը, կմեծացնի նոր բնակարանաշինության տարածքը և կխթանի պողպատի պահանջարկը: